观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

木头姐再度重磅发声：坚定看好特斯拉，2029年股价将飙至2600美元！

知名投资人凯瑟琳·伍德（Cathie Wood）， 绰号“木头姐”， 再次发表了对特斯拉的惊人预测。 她表示，到2029年，特斯拉的股价将飙升至2600美元，市值将达到8.2万亿美元。 这一预测远超华尔街大多数分析师的预期，再次展现了木头姐对特斯拉的坚定信心。

木头姐的预测主要基于以下几个因素：

• 特斯拉在自动驾驶领域的领先优势。 特斯拉的自动驾驶技术被认为是业内最先进的，拥有巨大的发展潜力。随着自动驾驶技术的不断成熟，特斯拉有望在未来几年内取得更大的市场份额。
• 特斯拉强劲的生产增长。 特斯拉的产能一直在快速扩张，预计未来几年将继续保持高速增长。这将为特斯拉带来更大的营收和利润。
• 特斯拉品牌的影响力不断增强。 特斯拉已经成为全球最受欢迎的电动汽车品牌之一，品牌影响力不断增强。这将为特斯拉带来更高的溢价能力和更大的市场份额。

尽管木头姐的预测遭到了部分质疑，但她也指出，特斯拉的股价一直以来都存在波动，但长期来看仍将持续上涨。 她建议投资者保持长期投资特斯拉，以分享其巨大的增长潜力。

木头姐的预测无疑将对特斯拉的股价产生重大影响。 投资者应密切关注特斯拉的后续发展，并谨慎做出投资决策。

以下是一些关于木头姐预测的额外信息：

• 木头姐的预测是基于ARK Invest的2023年特斯拉开源模型更新。
• 该模型更新了对自动驾驶的假设以及特斯拉生产制造的增长率。
• 木头姐表示，她仍然对特斯拉的长期前景充满信心。

需要注意的是，木头姐的预测并非完全可靠，投资者应谨慎参考。